Дождь с потолка затапливает верхние этажи

Александр ТОЛМАЧЁВ, генеральный директор НО РК «Региональный фонд капремонта многоквартирных домов»:


— Если дом не включен в краткосрочный план на очередной период, у собственников помещений в таком доме, формирующих фонд капремонта на счете Регионального оператора, есть возможность принять решение о сборе дополнительных средств, выше минимального размера. Тем самым быстрее накопить нужную сумму.
Краткосрочные (на три года) планы формируются Минстроем Коми на основании предложений от органов местного самоуправления. Причём в пределах прогнозного объема средств, которые Регоператор вправе израсходовать на финансирование программы в том или ином муниципалитете. А также с учётом нескольких критериев:
полнота оплаты взносов на капремонт;
техническое состояние основных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем;
год ввода дома в эксплуатацию;
дата последнего капремонта.

Молодая семья из Сыктывкара, проживающая в старой двухэтажке, вынуждена каждое утро начинать с просмотра прогноза погоды. Ведь, если синоптики обещают дождь, супруги с ребенком достают ведра, тазики и тряпки…

Алена Семяшкина, обратившаяся в регцентр «ЖКХ Контроль», три года назад оформила на себя ипотеку. Вместе с мужем и шестилетней дочкой в кредит приобрела небольшую квартиру в доме №26 на улице Ручейной. Квадратные метры там на верхнем этаже были доступны по цене молодой паре. Как позже выяснилось, по причине ветхости жилого здания (1968 года постройки).
— В эту зиму управляющая компания долго не чистила снег. В итоге гигантские «шапки» свисали с крыши. Когда мы все-таки заставили работников выполнить обязательства, в ходе уборки они ее повредили: сломали и без того дырявый шифер. В результате весной и летом нас постоянно затапливает из-за протечки кровли, — посетовала Алена.
Недавние ливни стали последней каплей терпения – когда натяжной потолок, накопив воду с крыши, выгнулся до самого пола. Компания на требование хозяйки квартиры не отреагировала.
— Мы ждали несколько дней, но к нам никто так и не приехал, — сообщила владелица незавидной жилплощади.
Регцентр «ЖКХ Контроль» довел информацию до Управления ЖКХ администрации муниципалитета, руководство которого повлияло на нерасторопную «управляйку», обязав заказать вышку и частично заменить старые листы на новые с проклейкой швов в местах трещин.
— В нашем доме должен был еще в прошлом году проводиться капремонт – как раз таки с заменой кровли. Но почему-то работы не проведены, — обозначила еще одну проблему семья Семяшкиных.
В Службе Коми стройжилтехнадзора «ЖКХ Контролю» подтвердили: действительно, этот объект жилфонда в программе капремонта значился в графике 2021-го. Однако в краткосрочный план двухэтажка не вошла по причине недостаточной собираемости взноса. В среднем по столице Коми этот показатель составляет 88 процентов, тогда как жильцы 26-го дома на Ручейной оплачивают суммарно на треть меньше этой общегородской «планки».
— За весь период действия новой системы капремонта (с 2014-го – прим. ред.) в этом доме собрано лишь 135 тысяч 329 рублей. Этой суммы недостаточно для расходов на новую кровлю, — пояснил начальник Управления ЖКХ администрации города Александр Гонтарь. – Поскольку краткосрочный план ежегодно корректируется, если жильцы активизируются со сбором взноса, по мере накопления ими необходимых средств мы сможем подать предложение в Минстрой Коми о включении этого дома в данный документ.
Кстати, что касается 2023-го, власти столицы уже сформировали рекомендации для регионального министерства по изменению списка адресов в рамках краткосрочного плана. Корректировки подготовлены по итогам весенних осмотров жилфонда (по завершении отопительного сезона). Как уточнил Александр Гонтарь, в приоритете дома, техническое состояние которых наихудшее. Своевременный капремонт способен продлить жизнь жилому зданию, чтобы отсрочить его признание аварийным, а жилых помещений – непригодными для проживания.

Дарья ШУЧАЛИНА